Modificări legislative retrocedare terenuri – procedură simplificată din iulie 2025

Începând cu 20 iulie 2025, a intrat în vigoare Legea nr. 136/2025, care modifică articolele 27 alin. (2^1) și (2^3) din Legea fondului funciar nr. 18/1991. Aceste modificări legislative privind retrocedarea terenurilor introduc o procedură simplificată și fără termen-limită pentru emiterea titlurilor de proprietate.

Ce prevăd noile modificări legislative privind retrocedarea terenurilor?

Conform alin. (2^1) al art. 27, astfel cum a fost modificat:

• Pe toată perioada de funcționare a comisiilor locale de fond funciar, deținătorii sau moștenitorii terenurilor care nu s-au înscris în CAP sau nu au predat terenurile la stat pot solicita emiterea titlului de proprietate dacă:
  1. Figurează cu terenul în registrele agricole/cadastrale și în evidențele fiscale;
  2. Pentru terenul respectiv nu a fost deschisă carte funciară în baza Legii cadastrului nr. 7/1996;
  3. Terenul nu face obiectul unor cereri de reconstituire sau constituire și nu s-a emis anterior titlu de proprietate pentru acesta.

Această modificare elimină termenul-limită de depunere a cererilor, astfel încât persoanele îndreptățite se pot adresa autorităților locale oricând.

Prefectul județului Cluj, Maria Forna, a subliniat că s-a stabilit o procedură unitară pentru comisiile locale de fond funciar, cu îndrumări clare pentru aplicarea noilor prevederi.

Retrocedarea terenurilor aferente locuințelor construite înainte de 1990

Potrivit alin. (2^3) modificat:

• Proprietarii construcțiilor edificate anterior datei de 1 ianuarie 1990, inclusiv cei care au cumpărat imobilele conform Legii nr. 112/1995, sau care le-au dobândit prin acte translative de proprietate, pot solicita atribuirea terenurilor aferente locuințelor.

Primăriile vor verifica îndeplinirea condițiilor prevăzute de lege și vor înainta prefectului propunerea pentru emiterea ordinului de atribuire a terenului.

Cum se aplică modificările legislative pentru retrocedarea terenurilor?

Comisia județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Cluj încurajează persoanele vizate să depună cereri la primării și solicită sprijinul acestora pentru întocmirea documentațiilor necesare.

Noile reglementări reprezintă un pas important pentru accelerarea procesului de retrocedare a terenurilor și pentru clarificarea situației juridice a acestora, eliminând blocajele birocratice care persistau de mai bine de trei decenii.