spot_img
spot_img
spot_img

Claudiu Salanta, arhitectul judetului Cluj: E bine de stiut!

spot_img

Bine de știut!

Cum se înscrie legal o construcție în cartea funciară? Legal = mențiunea în cartea funciară a faptului ca e construcției cu acte.*

Ceea ce trebuie menționat este faptul că avem câteva situații posibile și anume:

1️⃣ Construcții realizate (cu sau fără autorizație de construire) înainte de august 2001 – Acestea se înscriu în cartea funciară în baza unei documentații cadastrale și a certificatului fiscal care să ateste plata impozitelor și faptul că au fost edificate înainte de august 2001; n.b. – unele oficii de cadastru solicită si un certificat de atestare a edificării construcției.

2️⃣ Construcții realizate (cu autorizație de construire) după august 2001 și până în prezent – Acestea se înscriu în cartea funciară în baza unei documentații cadastrale și a unui certificat de atestare a edificarii construcției eliberat de către emitentul autorizației de construire (primăria sau consiliul județean);

3️⃣ Construcțiile finalizate (fără autorizație de construire) în intervalul august 2001 și până în urma cu 3 ani de zile – pentru aceste construcții legea prevede prescriptia sancțiunii contravenționale dacă sunt finalizate, însă inscrierea în cartea funciară se realizează prin obținerea unei autorizații de construire pentru intrarea în legalitate și a certificatului de atestare a edificarii construcției.

4️⃣ Construcții nefinalizate (realizate fără autorizație de construcție) pentru aceste construcții legea prevede aplicarea sancțiunii contravenționale (între 1.000 de lei si 100.000 de lei) iar inscrierea în cartea funciară se realizează după obținerea unei autorizații de construire pentru intrarea în legalitate, finalizarea lucrărilor și obținerea certificatului de atestare a edificarii construcției.

…..

⚠️ În toate cazurile în care construcțiile sunt realizate fără autorizație de construire este de subliniat faptul ca emiterea autorizației de construire se poate face doar dacă sunt respectare reglementările urbanistice aprobate în zonă precum: situarea în intravilan, suprafața minimă a parcelei, lățimea parcelei, acces, înălțimea construcției, distanțele față de limitele de proprietate, volumul si aspectul exterior, cromatică, materiale, s.a.). Emiterea autorizației de construire pentru întrarea in legalitate poate fi condiționată de desființări parțiale, modificare construcție pentru încadrarea in regulamentul de urbanism. Pentru a evita neplăceri ulterioare – sfatul meu este să construiți doar cu autorizație de construire și să achiziționați doar construcții înscrise în cartea funciară “cu acte” sau care au autorizație de construire.

* construcțiile care figurează notate în cartea funciară drept construcții fără acte se înscriu ca și construcții cu acte urmând pașii de la pct. 3️⃣ și 4️⃣.

#binedestiut #preventie #arhitectsef

spot_imgspot_img
spot_imgspot_img
spot_img

Ultimele știri

O săptămână cu noi realizări marcante în comuna Luna

Încheiem astăzi o saptămână cu încă două realizări marcante...

Planta-minune care vindecă peste 150 de afecțiuni

Există o mulțime de planete care fac minuni cu...

Prin formularul 177 contribuabilii pot dispune redirecționarea din impozitul pe profit/impozitul pe veniturile microîntreprinderilor, aferente anului 2021

D.G.R.F.P. Cluj-Napoca informează  contribuabilii faptul că,  prin Legea nr.322/2021 pentru completarea Legii nr.227/2015...
spot_img

Newsletter

spot_img

Descoperă!

Ovidiu Bucur: „Mă, voi numa’ de frică știți?”

Sunt mâhnit, dezamăgit și siderat de concitadinii mei, pentru...

(VIDEO) Taxa specială de salubritate a fost supusă consultării publice la Luna

[youtube https://www.youtube.com/watch?v=zXWKBthhldA&w=560&h=315] Așa cum RefleqtMedia scria încă de joi seara,...

Familia a cărei casă a ars, la Crăiești, are nevoie de ajutor! Iată cum îi puteți ajuta!

I-am ajutat pe ucraineni, dar nu-i ajutăm pe-ai noștri? Familia...

AMAIS lansează “Ghid de angajare a nevăzătorilor” și propune 9 meserii pentru aceștia

  București, 20 iulie. Programator, specialist în resurse umane, profesor...

Campionul național, Iosif Băndulă, și-a primit premiul din partea administrației!

La 3 săptămâni de la victoria obținută în Campionatul...
spot_img
spot_imgspot_img

El este clujeanul, Victor Șera, care a obținut LOCUL 1 la Olimpiada Internațională de Limba și Literatura Latină

"Mesajul textului lui Horatius este exprimat clar, printr-o traducere cursivă, fidelă textului original. Comentariul literar, construit de o manieră precisă şi originală în...

Tupeu de borfas – un criminal din Lunca Mures a solicitat eliberare conditionata la cateva luni de la condamnare

Este vorba despre criminalul fostului primar din Lunca Mures. Acesta a solicitat eliberarea conditionata dupa numai careva luni de la condamnare, pe motiv ca a...

Citește cea mai emoționantă scrisoare către Moș Crăciun, scrisă de o elevă din Turda

O elevă din clasa a 3-a B a Școlii Gimnaziale „Teodor Murășanu” din Turda a scris, de departe, cea mai altruistă și emoționantă scrisoare...
WordPress Cookie Notice by Real Cookie Banner
%d bloggers like this: