Creșterea taxelor și impozitelor locale este din nou pe agenda publică. Odată cu implementarea reformelor asumate prin PNRR, România se pregătește de o schimbare semnificativă a modului în care sunt calculate și colectate taxele pe proprietăți. Întrebarea care stă pe buzele tuturor este: ce se va întâmpla cu impozitele în Turda din 2026?
Vor plăti turdenii mai mult pentru case și terenuri?
Potrivit declarațiilor lui Alex Milcev, expert fiscal EY România, măsura creșterii impozitelor locale, amânată din 2022, urmează să intre în vigoare de la 1 ianuarie 2026. Noua metodologie prevede:
- eliminarea plafonului maximal de impozitare, lăsând doar un prag minim (0,1% pentru clădiri rezidențiale, 0,5% pentru nerezidențiale și 0,4% pentru clădirile agricole);
- ajustarea valorii impozabile pentru a reflecta valoarea reală de piață a imobilelor;
- libertatea autorităților locale de a stabili cote mai mari în funcție de necesitățile bugetare.
Dar cum se vor traduce aceste schimbări în cifre pentru proprietarii din Turda? Dacă prețurile de pe piața imobiliară locală vor continua să crească, vom vedea automat și impozite mai mari?
Ce se întâmplă cu impozitul pe lux?
O altă întrebare care frământă contribuabilii: va fi introdus impozitul pe lux și la Turda? Conform noii legislații în lucru, acesta ar urma să vizeze proprietățile cu valoare de peste 500.000 de euro și autoturismele de peste 75.000 de euro. Deși astfel de cazuri sunt mai rare la nivel local, impactul asupra pieței premium ar putea fi semnificativ.
Se vor scumpi și chiriile?
Dacă impozitele pentru persoanele juridice vor crește, vor transfera proprietarii aceste costuri în prețurile chiriilor? Este posibil să asistăm la o scumpire a chiriilor în Turda, mai ales în zonele centrale sau cu cerere mare din partea studenților și muncitorilor din parcurile industriale.
O schimbare de mentalitate pentru proprietari?
Experiența altor țări arată că impozitele mari pe proprietăți pot determina un fenomen de „downsize” – oamenii renunță la locuințe mari și preferă spații mai mici, mai accesibile fiscal. Va fi cazul și în Turda? Sau românii vor rămâne ancorați în mentalitatea de „proprietar pe viață”?
Concluzie
Cert este că schimbările fiscale din 2026 vor redefini modul în care sunt percepute impozitele în Turda. De la modul de calcul până la impactul asupra pieței imobiliare și a chiriilor, efectele ar putea fi resimțite de toți contribuabilii. Întrebarea rămâne: suntem pregătiți pentru aceste majorări?
